T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/467 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2025/467 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/467 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, GÖLCÜK Mahalle/Köy, KAĞILLI Mevkii, 170 Ada, 3 Parsel, Satışa konu olan taşınmaz; BORÇLUNUN 4640/49409 HİSSESİ OLUP, kaba bünyeli tekstür grubunda, kumlu tın tekstür sınıfında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi orta, geçirgenliği iyi, organik maddece orta, düze yakın eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, üzerinde sondaj kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkânına sahip, yolu olan, tarla vasıflı tarım arazisidir. Kıymet takdir tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde buğday ekili vaziyettedir. Söz konusu taşınmaz Yeşilgölcük Kasabası imar planı dışında kalmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Niğde-Nevşehir Karayoluna (D765) 1800 metre; Yeşilgölcük Belediye Başkanlığı binasına ise yaklaşık 8100 metre mesafededir. Hesaplamalarda kullanılan net gelirler;Niğde Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ürünler bazında hazırladığı 2025 yılı maliyet çizelgelerindeki resmi verilerden alınmıştır. Taşınmazın değerinin hesaplanmasında Silajlık Mısır + Kuru Fasulye + Sivri Biber münavebe sisteminin getireceği net gelir kullanılmıştır.
Adresi                     : Gölçük Köyü, Kağıllı Mevkii, 170 Ada 3 Parselde Kayıtlı Tarla Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü             : 49.409,71 m2
İmar Durumu         : Yok, Yola Mesafesi 1800 m.
Kıymeti                    : 588.917,26 TL
KDV Oranı               : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, GÖLCÜK Mahalle/Köy, YATMIŞ Mevkii, 223 Ada, 11 Parsel, Satışa konu olan taşınmaz; BORÇLUNUN 1640/43735 HİSESİ OLUP, kaba bünyeli tekstür grubunda, kumlu tın tekstür sınıfında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi orta, geçirgenliği iyi, organik maddece orta, %3-4 oranında eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, üzerinde sondaj kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkânına sahip, yolu olan, tarla vasıflı tarım arazisidir. Kıymet takdir tarihi itibarıyla taşınmaz boş vaziyettedir. Söz konusu taşınmaz Yeşilgölcük Kasabası imar planı dışında kalmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Yeşilgölcük Belediye Başkanlığı binasına ise yaklaşık 5500 metre mesafededir. Hesaplamalarda kullanılan net gelirler;Niğde Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ürünler bazında hazırladığı 2025 yılı maliyet çizelgelerindeki resmi verilerden alınmıştır. Taşınmazın değerinin hesaplanmasında Silajlık Mısır + Kuru Fasulye + Sivri Biber münavebe sisteminin getireceği net gelir kullanılmıştır.
Adresi                      : Gölcük Köyü, Yatmış Mevkii, 223 Ada 11 Parseldeki Tarla Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü              : 43.735,38 m2
İmar Durumu         : Yok , Yola Mesafesi 5500 m.
Kıymeti                    : 249.790,57 TL
KDV Oranı               : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, GÖLCÜK Mahalle/Köy, KARATEPE VE NİĞDE ŞOSESİ ARASI Mevkii, 1615 Parsel, Satışa konu taşınmaz BORÇLUNUN 3/16 HİSSESİ OLUP, Niğde İli, Merkez İlçesi, Gölcük Beldesi, Karatepe Ve Niğde Şosesi Arası, 1615 No.lu Parselde kayıtlı taşınmazın 4.350,00 m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda ?Tarla? vasfında tescilli olduğu, 2.651 m2?sinin Ayrık Nizam 2 kat konut alanında, 120 m2?sinin Park alanında ve 1.100 m2sinin yol alanında kalmakta olduğu, bahçe duvarının ve bahçe kapısının olmadığı, yola cephesinin olduğu, taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların yer aldığı, parselin dörtgene yakın bir forma ve eğimsiz bir arazi yapısına sahip olduğu, Yeşilgölcük Belediyesi hizmet binası 1,68 km mesafede kaldığı, ulaşımın toplu taşıma araçlarla sağlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır.
Adresi                      : Gölcük Köyü, Karatepe Ve Niğde Şosesi Arası Mevkii, 1615 Parselde Kayıtlı Tarla Nitelikli Taşınmaz Niğde Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü              : 4.350,0 m2
İmar Durumu         : Var, Yola Mesafesi 10 m, İnşaat tarzı İmar planı içinde olup 2 katlı konut alanı olarak ayrılmıştır. Bina Ruhsatı mevcut değildir.
Kıymeti                    : 497.058,19 TL
KDV Oranı               : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydndaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.