Niğde, tarihin ve kültürün buluştuğu güzel bir Anadolu şehri… Ancak son yıllarda ekonomik dalgalanmaların ve ülke genelindeki konut krizinin etkisiyle bu güzel şehir, gelişimini sürdürememe tehlikesiyle karşı karşıya. Kiraların fahiş seviyelere ulaştığı, satılık konut fiyatlarının el yaktığı Niğde’de, konut krizi artık göz ardı edilemeyecek bir gerçek haline geldi.
Şöyle bir düşünün… Niğde’nin gelişmekte olan bir şehir olmasına rağmen neden nüfus kaybı yaşadığını hiç sorguladınız mı? İnsanlar neden doğup büyüdükleri şehirden ayrılıyor? Neden gençler Niğde’de kalmak yerine büyük şehirlere göç ediyor? Cevabı çok basit: Yaşam koşulları giderek zorlaşıyor.
Kiralar El Yakıyor, Satılık Konut Hayal Oluyor
Son dönemde konut kiralarındaki fahiş artış, yalnızca büyük şehirlerde değil, Niğde gibi gelişmekte olan şehirlerde de kendini gösterdi. Bugün Niğde’de ortalama bir daire kiralamak isteyen bir ailenin karşılaştığı rakamlar, adeta dudak uçuklatıyor. Satılık konut fiyatları da aynı şekilde yüksek. Haliyle dar gelirli aileler için ev sahibi olmak neredeyse hayal oldu.
Özellikle organize sanayi bölgesine yeni açılacak fabrikalarla iş gücünün artması beklenirken, konut yetersizliği ciddi bir sorun olarak karşımıza çıkıyor. Yeni iş imkanları yaratmak, ekonomik büyümeyi sağlamak adına güzel bir adım, ama iş gücü ihtiyacını karşılayacak konut yoksa, o iş gücünü nerede barındıracaksınız?
Sosyal Konut Projeleri ve Çözüm Önerileri
Peki, bu krizin çözümü ne? Öncelikle sosyal konut projelerinin hızla hayata geçirilmesi gerekiyor. Ancak yalnızca konut inşa etmek yetmez; bu projelerin ekonomik açıdan sürdürülebilir olması ve dar gelirli ailelere gerçekten ulaşması şart. TOKİ’nin öncülüğünde yürütülecek projelere yerel yönetimlerin de tam destek vermesi gerekiyor. Bununla birlikte, organize sanayi bölgesindeki fabrikalarla iş birliği yaparak işçilere yönelik özel konut projeleri geliştirilmesi, hem kira artışlarını kontrol altına alır hem de konut arzını artırır.
Konut Krizi Niğde’nin Geleceğini Tehdit Ediyor
Konut krizi, yalnızca barınma ihtiyacının ötesinde, Niğde’nin ekonomik geleceğini de tehdit ediyor. Gençlerin büyük şehirlere göç etmesi, iş gücü kaybı ve nüfus azalması gibi sorunlar, doğrudan şehir ekonomisini olumsuz etkiliyor.
Bu noktada şunu sormak gerekiyor: Niğde’nin geleceği için ne yapılmalı? Cevap açık: Tüm kurumlar bir araya gelerek ortak bir eylem planı oluşturmalı. Yerel yönetimler, TOKİ, inşaat sektörü temsilcileri ve organize sanayi bölgesi iş birliği yaparak bu sorunu çözebilir. Ancak bu çözümün sürdürülebilir olması için kira kontrol mekanizmalarının da devreye girmesi gerekiyor.
Bugün Harekete Geçilmezse Yarın Çok Geç Olabilir
Unutulmamalıdır ki, şehirler de insanlar gibidir; büyümek ve gelişmek için beslenmeye ihtiyaçları vardır. Niğde’nin bu besin kaynağı ise konut arzı ve ekonomik kalkınmadır. Eğer bugün harekete geçilmezse, yarın çok geç olabilir. Niğde’nin geleceği için acil eylem planı yapılmalı ve konut krizine çözüm bulunmalıdır. Sosyal konut projeleri, kira denetimleri ve özel sektörle iş birliği, bu krizin çözüm anahtarıdır.
Bugün harekete geçilmeli… Çünkü yarın Niğde için çok geç olabilir.