Mart 2026 itibarıyla ortaya çıkan ekonomik tablo, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olma hayalinin giderek uzaklaştığını gösteriyor.
Bankaların konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,49 seviyesinin üzerine çıkması, kredi ile ev almayı ciddi şekilde zorlaştırdı. Mevcut oranlara göre 3 milyon TL tutarında bir konut kredisi kullanan vatandaşın 10 yıl sonunda bankaya ödeyeceği toplam tutar yaklaşık 5 milyon 600 bin TL'ye ulaşıyor. Bu kredi için aylık taksit tutarının 47 bin TL'yi aşması ise birçok hane için konut kredilerini fiilen erişilemez hale getiriyor.
Asgari ücretin yaklaşık 28 bin TL seviyesinde olduğu mevcut ekonomik tabloda, tek maaşla konut kredisi ödemek neredeyse imkânsız görünüyor. Bu durum Niğde'de de özellikle yeni ev almak isteyen genç çiftlerin ve orta gelirli ailelerin konut piyasasından uzaklaşmasına neden oluyor.
Niğde'de son yıllarda artan inşaat maliyetleri ve konut fiyatları da dikkat çekiyor. Kentte yeni yapılan 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları birçok bölgede 3 milyon TL'nin üzerine çıkarken, bazı yeni projelerde bu rakam daha da yükseliyor. Kredi faizleri ve konut fiyatlarının aynı anda yükselmesi, ev sahibi olmayı zorlaştıran en önemli faktörler arasında gösteriliyor.
Ekonomik baskının bir diğer göstergesi ise icra dosyalarındaki artış. Adalet Bakanlığı Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi (UYAP) verilerine göre Türkiye genelinde her dakika ortalama 21 yeni icra dosyası sisteme giriyor. Artan yaşam maliyetleri ve borç yükü, vatandaşların finansal olarak daha fazla zorlanmasına yol açıyor.
Ortaya çıkan tablo, Niğde'de de konut sahibi olmanın artık yalnızca bir yatırım değil, uzun yıllar sürecek ağır bir borç yükü anlamına geldiğini gösteriyor. Artan fiyatlar ve yüksek kredi maliyetleri nedeniyle birçok vatandaş, ev sahibi olma planını ertelemek zorunda kalıyor.