KFE, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 artış gösterirken, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 oranında düşüş kaydetti. Böylece enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatlarında gerileme yaşandığı görüldü.

Üç büyük ilde artış devam etti
Şubat ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 oranında artış gerçekleşti.

Niğde’nin de içinde bulunduğu bölgede zirve
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre değerlendirildiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bölgede kaydedildi. Bu veri, Niğde ve çevresinde konut talebinin güçlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koydu.

En düşük artış deprem bölgesinde
Yıllık bazda en düşük konut fiyat artışı ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerinde görüldü.

Kiralar da yükselişte
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de Şubat ayında artışını sürdürdü. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,6 yükselirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,0 artış gösterdi.

Üç büyük ilde kira artışı
YKKE verilerine göre Şubat ayında kira artışı İstanbul’da yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 artış kaydedildi.

Bölgesel kira artışlarında zirve İstanbul’da
Şubat 2026 itibarıyla yıllık kira artışında en yüksek oran yüzde 41,0 ile İstanbul’da gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.

Açıklanan veriler, konut ve kira fiyatlarında artış eğiliminin sürdüğünü ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında piyasada dengelenme sinyallerinin de ortaya çıktığını gösterdi.