Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde vergi kaybını önlemek amacıyla düşük bedel gösterilen satışlara yönelik kapsamlı bir inceleme süreci başlattı. Gelir İdaresi Başkanlığı, son beş yıla ait tüm tapu işlemlerini yazılım destekli sistemlerle tarayarak, rayiç bedelin altında kalan beyanları otomatik olarak tespit ediyor.
Özellikle büyükşehirlerde yaygın olan düşük bedel beyanı, hem tapu harcı hem de gelir vergisinde ciddi kamu zararına neden oluyor. Bu durumu önlemek için alıcı ve satıcıya ayrı ayrı resmi tebligatlar gönderiliyor, yazılı açıklamalar talep ediliyor.
Sadece Vergi Değil, Ceza ve Faiz de Uygulanacak
Yapılan denetimlerde düşük beyan tespit edilmesi halinde, sadece eksik verginin tahsil edilmesiyle yetinilmeyecek. Taraflara idari para cezası ve gecikme faizi uygulanacak; ayrıca gerçeğe aykırı beyan nedeniyle cezai sorumluluk da doğabilecek.
Tapu harcı, yasal olarak taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit şekilde ödeniyor. Ancak gayrimenkul satışında gerçek değerin gizlenmesi, devletin hem harç hem de gelir vergisi kaybına uğramasına yol açıyor.
e-Devlet Üzerinden Kontrol Mümkün
Bakanlık, vatandaşların benzer sorunlarla karşılaşmaması için satışlarda gerçek bedelin beyan edilmesi gerektiğini hatırlattı. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden geçmiş yıllara ait tapu işlemlerini kontrol edebiliyor ve beyanlarının doğruluğunu gözden geçirme fırsatına sahip.
